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Dernières opérations   

14 maisons individuelles en location-accession

septembre 2017

Sarthe Habitat a inauguré le 31 août dernier ses 14 maisons de ville destinées à la location-accession rue "Grande maison" au Mans. Cette opération issue d’une VEFA (Vente en état future d’achèvement) est idéalement située car proche de l’hyper-centre du Mans. Ainsi, elle offre tous services, commerces, transports en commun à proximité. Les heureux locataires accédants pourront ainsi devenir propriétaire au bout de 1 ou 2 ans.

Description de l’opération

- 14 maisons de ville de type 4 avec étage
- Les surfaces habitables des logements vont de 87 à 94 m²
- Tous bénéficient d’une place de parking, d’un jardin de 33 à 39m² et d’un abri de jardin.
- Mise en location en juillet 2017

Qu’est-ce que la VEFA ?

La VEFA (vente en état de futur achèvement) signifie que Sarthe Habitat achète des logements sur plans auprès d’un promoteur, le bailleur n’est donc pas maître d’ouvrage, comme c’est le cas sur les opérations, dites classiques. Le promoteur de cette opération est l’entreprise Le Batimans.

La location-accession, c’est quoi ?

Cette formule permet à un ménage qui désire accéder à la propriété d’occuper un logement en tant que locataire dans un premier temps. Pendant la phase locative qui est généralement fixée à un ou deux ans, le ménage paie à Sarthe Habitat une redevance qui correspond à ses prochaines mensualités lorsqu’il deviendra propriétaire et qui pour une partie constituera une part d’apport personnel jusqu’à la levée d’option.

Les avantages

- TVA à 5,5% au lieu de 20%
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Remise de 1 % du prix de vente à la levée d’option
- Garanties de rachat, de revente et de relogement
- Constitution d’une épargne pendant toute la durée de la location

Le Pacte de Propriété abordable

En juin 2012, 26 organismes Hlm des Pays de la Loire, dont Sarthe Habitat, ont signé un Pacte pour permettre aux ménages de la région d’accéder à la propriété en toute sécurité.

Le contenu de cette charte s’articule en 6 engagements :

- Un interlocuteur expérimenté pour vous conseiller et vous orienter
- Une information régulière pendant toute la durée de la construction
- Le respect des délais de livraison pour mieux vous organiser
- Un service après-vente réactif pour plus de confort et de tranquillité
- Un excellent rapport qualité-prix
- 15 ans de garantie de rachat et de relogement gratuite pour une accession en toute sécurité

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